春节后的土拍阛阓的“开门红”，给阛阓注入更多信心。

2月27日，杭州2024年第1批地盘见效出让，7宗宅地揽金111.6亿元，成交楼面均价26241元/㎡，平均溢价率19.1%。2月29日，合肥2024年第1批地盘见效出让，3宗宅地揽金32.28亿元，成交楼面均价20893元/㎡，平均溢价率29.0%。

不外，大部分房企参拍气派仍然严慎，对地盘教悔条目高。据中指院的最新统计，前2月百强房企拿地总和1577亿元，同比大幅增长30.6%。北京、深圳等一线城市拍地，地盘出让金额较高，举高了拿地总和。

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“房企在销售承压之下，出于安全性有计划，去化好的城市和地块愈加劝诱房企，房企亦快意为优质城市的技俩重金购地”，中指谈论院分析师陈兴邦分析以为。

房企愿为优质料块买单

2024年，为劝诱房企拿地，部分城市不时加大优质料块供应量。如北京第一轮拟供地清单中，9宗54公顷位于中心城区，占比约四成，其中东城区也有住宅地块上新，且大多量地块临近均有地铁，技俩去化具备一定保险。杭州推出的第一批供地清单中，安琪儿市方式块、三里亭地块等多地块均较为拉风。

房企也愿为优质料块买单。房企销售承压之下，出于安全性有计划，去化好的城市和地块愈加劝诱房企，房企亦快意为优质城市的技俩重金购地。如华润置地75.38亿元竞得北京经开区亦庄新城地块，中建壹品48.76亿元竞得北京大兴区西红门地块，中建壹品与湖北文旅聚积体51.79亿元竞得深圳龙华区地块并首进深圳，均标明企业在一线城市拿地和蔼高企。

来自中指院的数据暴露，以权柄拿地金额来看，前2月中建壹品、华润置地、滨江集团诀别以174亿元、136亿元、67亿元位列前三。以权柄新增货值来看，前2月华润置地、中建壹品和招商蛇口诀别以344亿元、351亿元、159亿元位列前三。

从销售层面来看，招商蛇口前2月销售额210亿元，华润置地销售额207亿元，滨江集团销售额161亿元，中建壹品销售额32.9亿元。

京津冀居四大城市群之首

从各城市群拿地金额来看，京津冀领跑寰宇。1-2月，京津冀TOP10企业拿地金额426亿元，居四大城市群之首。其中，华润置地拿地金额为75亿元，位居京津冀企业拿地金额榜首；长三角TOP10企业拿地金额262亿元，反超中西部位列第二；中西部TOP10企业拿地金额196亿元，位列第三。拿大地积来看，中西部TOP10企业拿大地积以417万畴前米位居四区域首位。

从寰宇住宅用地成交总价TOP10来看，2月入榜地块成交金额门槛为21亿元。入榜地块中，北京经济本领拓荒区亦庄新城0503街区YZ00-0503-B19R1、B19A1、B19A2、B25B1地块R2二类居住用地、A4体育用地、A33基础老师用地、B1S3营业用地混杂基础递次用地地块以总价75亿元位居榜首。

其中，北京共入榜4宗地块，总成交金额为188亿元；杭州入榜2宗地块，成交金额诀别为24亿元、23亿元，西安入榜2宗地块，成交金额诀别22亿元、21亿元，深圳、广州各入榜1宗地块，总成交价诀别为52亿元、36亿元。

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采写：南齐·湾财社记者 王艳玲 实习生 郝沛琦丰田皇冠7座商务车

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